Какие сведения доступны из кадастра

Начиная с 1998 года, в России формируется единая база сведений по всем объектам недвижимости и Росреестр является единым оператором реестра, где допускается получение публичных данных для заинтересованных лиц. Госкадастр содержит несколько электронных сервисов, которые включают в себя сведения по имущественному праву, а также иные данные по каждому конкретному кадастровому объекту.

Что входит в ГКН

гкнРанее сведения ГКН были как самостоятельный реестр, но, начиная с 2017 года, регистратор объединился с единым оператором в лице Росреестра. Таким образом, в настоящее время все данные перенесены в выписку из ЕГРН, которая стала основной справкой, регулирующая правовые и кадастровые сведения по недвижимости.

Объектами учета, согласно законодательству РФ являются:

  • Все земельные участки, расположенные в субъектах федерации РФ.
  • Жилые и производственные здания.
  • Все категории помещений.
  • Инженерные сооружения.
  • Объекты, имеющие статус незавершенного строительства.
  • Машино-место или гараж.
  • Единые комплексы недвижимости, например, торгово-развлекательные центры или производственные площади.

Предприятие, которое рассматривается как единый имущественный комплекс.

Все сделки гражданско-правового и юридического значения осуществляются только после того, как объект пришёл государственный учет и регистрацию права в кадастровой палате.

Основания для внесения сведений в ГКН

Законом определено, что существуют определённые основания, которые предусматривают внесение данных в базу ГКН, в том числе:

  • Объект собственности был вновь образован или построен.
  • Недвижимость была снята с учёта по объективным и субъективным причинам.
  • Недвижимость изменила свои первоначальные уникальные характеристики.
  • Объект имел ранее статус «учтённые», но по каким-то причинам не был внесён в базу ГКН.

гкнКаждый объект собственности, если он меняет свои первоначальные характеристики проходит повторную процедуру регистрации, в том числе, если был ранее единый участок земли, и произошло его разделение или объединение. Список характеристик недвижимости включает как технические данные, так и специфические и уникальные сведения, которые в обязательном порядке регистрируются в базе Росреестра. Инициатором изменения сведений может быть как собственник, так и местные органы власти, в ведении которых находится право управления недвижимостью. Узнать точные параметры недвижимости можно путём оформления запроса на получение выписки из ЕГРН в Росреестре.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика